中山舊廠房改造 單個項目最高獎勵1000萬元
http://www.wqrbr.club房訊網2019-6-14 9:44:00
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[提要]在保留原有合法廠房建筑繼續使用的基礎上,通過局部拆改建、加建使整宗用地建筑容積率達到1.5及以上的舊廠房改造項目,在竣工驗收后,對自持的新建建筑面積按200元/平方米標準進行獎勵。

  近期,中山連續推出《關于深入推進舊廠房改造促進高質量發展的實施意見(征求意見稿)》,中山南頭鎮宏基e谷國際企業港、石岐區完美金鷹廣場、東區遠洋世家等舊改項目今年以來也在加速推進。

  在城區中山路和長江路的交界,往大鰲溪村方向深入數百米,可以看到左邊有一個“中國風”牌坊式的大門。走進去左邊是有著磚紅色波浪式屋頂的單層建筑,另一側數棟廠房的外立面則是嶺南民居墻中常用的鍋耳墻造型,雖然還有一片在最后施工,但東城里文化產業園的新面貌已基本成型。

  東城里原是大鰲溪村村集體物業的一處連片舊廠房,經過近一年的“三舊”改造,這個占地40畝的“中國風”文化產業園已呼之欲出。

  對大鰲溪村來說,這個改造項目不僅改善了村容村貌,還提升了物業價值,據東城里項目負責人預計,開園后物業租金每平方米可以提升至40到50元,每年給村集體的租金可達600萬元,比原來提高三倍。

  那邊廂,位于火炬開發區中山港大道70號的舊廠房,也迎來新的生機。這個建于上世紀90年代初期的舊廠房如今正進行分期改造升級,蝶變為一個通過國家科技企業孵化器培育單位認定的“中山張企科技企業孵化器”,并已有多家高新技術企業入駐。

  這樣的案例在中山將會越來越多。根據《舊廠房改造意見》,中山將在符合規劃、建筑規范和滿足建筑物結構安全的前提下,對面積達到10畝及以上的工業用地,在保留原有合法廠房建筑繼續使用的基礎上,通過局部拆改建、加建使整宗用地建筑容積率達到1.5及以上的舊廠房改造項目,在竣工驗收后,對自持的新建建筑面積按200元/平方米標準進行獎勵。

  其中,改造后用于興辦先進制造業、科技創新產業的,分別經市工業和信息化局、市科技局出具認定意見,獎勵標準再提高20%;單個項目市財政獎勵最高1000萬元。

  此外,《舊廠房改造意見》還支持工業上樓,對拆除重建后用于工業用途,用地達到10畝(6666.7平方米)及以上、建筑容積率達到1.5及以上,且廠房(不含行政辦公和生活配套設施用房)樓層達到4層及以上、層高達到4.5米及以上、設計荷載達到4KN/m2及以上,安裝工業用電梯的,在項目竣工驗收、電梯驗收合格后,按10萬元/臺的標準,由市財政通過鎮區對實施主體進行補助。

    來源:南方日報

編輯:wangdc

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