企業消減成本 香港寫字樓租賃市場轉淡
http://www.wqrbr.club房訊網2019-8-27 15:20:40
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[提要]在環球經濟不穩下,很多機構漸考慮從租用寫字樓上減省成本,寫字樓租務市場轉為淡靜。

  在環球經濟不穩下,很多機構漸考慮從租用寫字樓上減省成本,寫字樓租務市場轉為淡靜。萊坊表示,中美貿易對談之后,更多公司尋找方法節省成本,由核心區搬至非核心區如東九龍及西九龍。

    同時,社會環境影響下,機構對前景及信心有很大影響。最明顯反應睇樓量即時減少,與第一季、第二季比較,暑假睇樓量明顯比之前弱,在目前市況仍有不明朗因素下,由于租約多涉及3年以上,租客不敢貿然下決定,租務轉靜。

  隨著需求下降,加上機構減樓面出現,商廈空置率或上升。據萊坊資料顯示,九龍主要商業區空置率仍偏低,如尖沙咀、長沙灣等,均低于3%,而近年供應較多的東九龍,如觀塘及九龍灣,整體空置率逾1成,九龍區整體空置率偏低,而東九龍最核心地段如創紀之城、Landmark East出租率亦極高,因此暫時業主未有大幅降價。不過,在商談租約時,業主態度不及以往般硬凈,可能在租期或條款上寬松處理。

    來源:觀點地產網

編輯:wangdc

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