南京写字楼去化压力不减 湖南路商圈租金下跌
http://www.wqrbr.club房讯网2019-10-17 11:02:23
分享到:
[提要]《2019年第三季度南京写字楼及零售市场概况报告》近日出炉,据了解,三季度南京写字楼市场没有新增供应入市,写字楼市场去化压力不减。但优质商业出租率稳定,多商圈格局持续发展。

  《2019年第三季度南京写字楼及零售市场概况报告》近日出炉,据了解,三季度南京写字楼市场没有新增供应入市,写字楼市场去化压力不减。但优质商业出租率稳定,多商圈格局持续发展。

  报告显示,三季度南京甲级写字楼存量为149.2万平方米,平均租金为138元/平方米/月,大部分项目租金没有变化,少量项目租金出现下降。在南京甲级写字楼租赁市场最为活跃的仍是金融保险业,其次是专业服务类公司。报告还显示,新鸿基国金?#34892;?#19968;期的稳定去化,带动全市平均空置率微降至20.4%。下个季度,河西金鹰写字楼项目预?#24179;?#20837;市,保利?#34892;?#20889;字楼也将于年底入市。

  对此,戴德梁行南京公司高级助理董事李晓龙点评说,在经济增速放缓的大背景下,租户市场总体需求放缓,写字楼市场去化压力增加,部分业主根据市场情况主动调整租赁政策,一些销售型项目在散售前期同时寻求整栋出售,未来市场的大宗交易机会增多。

  就零售物业市场来看,三季度,南京优质零售市场物业存量为259万平方米,出租率上升到98.8%。弘阳广场C馆在8月?#30446;?#19994;,为桥北商圈新增7万平方米优质零售物业。但相较于桥北商圈的兴起,湖南路商圈正经历着较为漫长痛苦的面貌更新,整个商圈的租金也出现了不同程度下跌。南京优质物业的平均租金水平也因此有所下降,三季度平均租金为801.7元/平方米/月。

  其中,零售商业市场不断有新项目被推迟入市,相较于2020年,2021年可能会有更多优质项目入市。戴德梁行南京公司副总经理宋诗雨说,南京郊区的优质商圈正处于发展高峰期,未来,部分近?#21450;?#22359;优质商业相对匮乏的情况将得到进一步改善。同?#20445;?#38543;着多?#34892;?#21270;的商业格局的发展,各商圈的特点将更加鲜明。

  戴德梁行杭州、南京及合肥公司总经理汤耀光认为,受宏观经济形势影响,目前南京写字楼和零售物业市场?#27982;?#20020;较大的竞争压力,但从长期来看,随着南京作为?#34892;?#22478;市的地位提升,新一轮产业规划的促进,南京经济维持长期向好的局面,这些都将对优质办公和零售物业的需求形成长期有力的支撑。

来源:荔枝楼市

编辑:wanghao

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 星光·视界公园 [大兴区]

· 庄胜广场8号写字楼 [西城区]

· 金地EOD总部港 [大兴区]

· 杭州天安人寿金融大厦 [拱墅区]

· 杭州天安人寿财富大厦 [拱墅区]

· 金隅高新产业园 [大兴区]

· 中粮置地广场 [东城区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2019
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编?#34892;模?10-87768660 ?#38469;?#25903;持:010-87769770
好多寿司返水
百家乐娱乐城 广西十一选五前三直选技巧 体彩海南环岛赛 云南快乐10分走势图 股票指数的分类 天津十一选五遗漏 电子游艺注册彩金平台 000009股票行情和讯网 云南十一选五技巧规则 3D开奖号计算规律 篮球犯规规则 手机怎么在微信公众号发文章赚钱 能提现的棋牌 河北十一选五今天开奖 鄂尔多斯市福彩中心官方 桌上冰球图片