长租公寓运营商着力发展轻资产模式
http://www.wqrbr.club房讯网2019-10-17 10:14:30
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[提要]三季度,相较房企系,创业系长租公寓运营商仍保持较高增长,尤其体现在头部企业上,仍处于较为激进的扩张状态。

  三季度,相较房企系,创业系长租公寓运营商仍保持较高增长,尤其体现在头部企业上,仍处于较为激进的扩张状态。乐乎自2019年4月推出友朋创新轻加盟公寓品牌,房源成倍增长,成为三季度开业规模TOP1 。其中,有朋创新轻加盟品牌的规模占比达到50%,成为乐乎规模快速增长的主要来源。

  业内人士表示,究其原因,规模大小是决定资本是否青睐的一个重要指标,资本理性助力使乐乎、窝趣、魔方着力发展轻资产模式。凭借轻资产托管模式,窝趣也在 2019 年第三季度实现了开业规模的提升。在创业系运营商阵营内,头部企业对于资源的虹吸效应成趋势。在长租公寓股权融资热度下降的现状下, 9 月城家公寓获得 3 亿美元融资,成为集中式长租公寓单次融资金额最高的一笔。

  城市?#23395;?#26041;面,企业出于盈利、聚焦的考虑,从广撒网模式转型为聚?#36141;?#24515;城?#23567;?#21019;业系运营商TOP10的?#23395;?#32858;焦于长三角区域的上海、杭州、南京和苏州,珠三角区域的深圳和广州。两大区域?#23395;?#39033;目体量分别占整体规模的59%、24%。

  其中,上海作为租赁核心城市,成为创业系运营商TOP10的?#23395;?#37325;心。截至三季度,创业系运营商TOP10?#23395;?#20110;上海的项目体量占整体规模的49%,其次为广州(14%)、?#26412;?2%)、深圳(10%)。此外,中部枢纽型城市武?#28023;?#35199;部门户城市成都,也备受运营商青睐。魔方集团重点聚焦四大核心战场:?#26412;?#19978;海 、深圳与杭州。V 领地持续选择深耕上海,目前, V 领地在上海的开业门店量已成为上海区域创业系运营商规模第一。

    来源:信息时报

编辑:wangdc

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