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房訊九點|深圳豪宅2900萬起,54套又“秒光”
http://www.wqrbr.club房訊網2020-4-6 15:19:00
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[提要]從整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位

 

  【北上廣深都跌了!全國最新房價出爐】

  疫情對房價的影響開始體現。全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。另外,14個城市二手房價3月份環比上漲超過10%。(房訊網)

  【深圳豪宅2900萬起,54套又"秒光"!】

  據媒體報道,4月5日上午9點,招商蛇口太子灣·灣璽再度開盤。此次推出的是N5棟公寓,單套總價2900萬起,共計54套。據悉,開盤半天,全部售罄,吸金約23億元。

  而值得注意的是,這次銷售“不接受退房”。即這23億元扎扎實實地買下了。

  這也是太子灣·灣璽年內的第三次開售。3月7日,首推70套N3公寓,2000萬起步,當日售罄;3月13日,又推出14套豪宅,4200萬起步,8秒售罄!(21世紀經濟報道)

  【千萬豪宅收近百萬“喝茶費”?住建局出手了】

  近日有網友在論壇上爆料稱,深圳有新盤訂房要收“喝茶費”。這些新盤對外號稱售盡,實際轉為內部消化,要繳納所謂的“喝茶費”(即更名費)才能買房。而這筆“喝茶費”,動輒100萬。

  中國證券報求證賣房渠道人士得知,當前深圳寶安確有幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費”。

  值得注意的是,深圳市寶安區住建局4月3日發布通知稱,寶安區房地產市場近期相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論,涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等多個樓盤。為維護我區房地產市場健康有序發展,我局即日起開展打擊房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動。(中國證券報)

 

  【一季度百強拿地銷售比低至0.28 近兩成企業未拿地】

  據克而瑞統計,2020年一季度,銷售百強房企拿地銷售比為0.28,顯著低于2018、2019年,整體投資態度保持謹慎。

  百強房企中仍有近兩成企業未拿地,另有16家企業拿地但未能躋身貨值TOP100。若二季度不進行補倉操作,預計供貨量的減少或將影響全年業績。

  此外,與2019年相比,百強拿地金額下降23%,超過半數房企投資金額下降。整體跌幅最大的是銷售TOP51-100的企業,平均降幅接近四成,由此可見,小房企的生存環境依舊不容樂觀。(信息時報)

  【一季度房地產經理人信心再下滑 多數人傾向于謹慎拿地】

  據中國房地產報2020年一季度職業經理人調查結果顯示,一季度中國房地產經理人信心指數為60.67,相比2019年四季度的60.8降低0.13。

  的職業經理人認為2020年稅收政策會寬松,37.5%的人認為2020年融資成本會下降,不會出現大幅上漲。62.5%的職業經理人更傾向于謹慎拿地。對于房價,37.5%的職業經理人認為今年房價會趨于平穩,購房人群以剛需改善住房群體為主。(中國房地產報)

  【北京中海廣場37.01億元ABS獲深交所受理】

  據深交所信息披露顯示,“中信證券-中海商管1號綠色資產支持專項計劃”項目狀態更新為“已受理”。該票據類別為ABS,擬發行金額為37.01億元,發行人為北京中海廣場商業發展有限公司,承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。(觀點地產網)

 

  【央企再添地產巨頭!管理軍隊移交資產】

  月31日,國務院國資委網站發布公告顯示,將中國融通資產管理集團有限公司列入國務院國資委履行出資人職責企業名單。在3月31日最新公布的央企名錄中,中國融通集團名列第10位,僅次于核工業、航天、航空、兵工、兵裝等具有軍工背景央企,位列中石油、中石化、國家電網等央企之前。

  同日,中國融通集團官微發布的消息披露,融通集團經營范圍包括:房地產、農業、酒店及旅游業、商業服務、資源回收利用、科技服務、醫療健康、安保服務、財務、保險等領域。可以看出,房地產為中國融通的第一位業務。

  中國融通集團管理經營解放軍移交的全國范圍內的所有經營性資產及物業和農場等,在各省市基本都設有子公司和分公司。這意味著又一家地產龐然大物出現在市場上,而且其手中掌握大量地產資源,被稱為繼中國鐵路總公司后資產最大的央企。(央廣網、界面新聞)

  【一季度深圳甲級寫字樓空置率升至24.6%】

  據戴德梁行最新研究報告,一季度,深圳3座甲級寫字樓投入使用,帶來共計30萬平方米的新增供應,全市存量推升至582.4萬平方米。

  業主關聯企業的大面積入駐令供應的去化取得一定成效,全市吸納量在此帶動下達到85,587平方米。

  一季度全市租金環比上年末下降3%至每月每平方米235.21元,此舉在一定程度上加速存量物業空置面積的去化,但在大體量新增供應的影響下,全市空置率仍環比上漲2.6個百分點24.6%。

  戴德梁行分析認為,盡管不少項目延期概率大增,但未來五年持續高供應的趨勢不改,在需求放緩的背景下,年內深圳甲級寫字樓租金將面臨較大壓力,空置率也恐將再度上探。(房訊網)

  【瑞幸咖啡發布道歉聲明:涉事高管和員工已被停職調查】

  據瑞幸咖啡官方微博4月5日消息,瑞幸咖啡發布道歉聲明稱,涉事高管及員工現已被停職調查。瑞幸咖啡董事會已委托獨立董事組成的特別委員會及委任的第三方獨立機構,進行全面徹底調查。公司會第一時間向公眾披露調查結果,并采取一切必要的補救措施,不回避就此事帶來的一切問題。(房訊網)

    來源:房訊公眾號

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